Instytut Carnacki istnieje, aby zrobić coś o duchach. Kiedy relacje nadprzyrodzonego ze starej wiejskiej hali wskazują na pozornie standardowe nawiedzanie, elitarny zespół Ghost Finders zostaje wysłany w celu oceny sytuacji. W skład zespołu czterech wchodzi kamerzysta i były Ghost Finder z Instytutu Carnackiego, który ma za zadanie dokumentować wydarzenia jako narzędzie szkoleniowe dla nowych rekrutów. Ale sprawy stają się coraz gorsze, gdy staje się jasne, że stoją przed czymś znacznie bardziej złowrogim, niż początkowo przewidywali.